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天河路欲打造国际级商圈 数据为其垫基打夯

2015-12-25

 

广州天河路早前披露了其未来15年的升级规划。这个升级规划是,预计到2017年天河路将划分为5个低下空间及重点地段、步行廊道;到2022年体育中心沿着天河北路段将设有低下步行廊道并且初步形成首批二层步行平台;到2030年,完成对天河路商圈的全面完善,给广州的市民们呈现出一个国际化标准的商圈。

 

 

 

在过去20年的发展中,天河路商圈已经有了长足的发展,商业面积达140万平方米、日均客流150万人次、品牌超过5000个,已算是中国最大规模的商圈了。但是在不清楚当前状况的情况下,强行升级只能是摸石头过河。所以要将其打造成世界化的商圈,还是存在一定的困难。除了需要明晰贯彻市长下达的战略目标,借鉴一些国外成功经验,前期的市场调研也是必不可少的。

 

通过前期的基础调研,高层可以全面了解当前天河路商圈的目前的发展现状。详尽全面的商圈数据分析,还可以给高层对商圈发展完善的整体思路和措施有个更清晰的决策支持。至臻决策,至善实效。豪森威市场研究有限公司承担了天河路黄金商业带整体策划前期的基础调研,用数据助力天河路圆梦世界级商圈。

 

豪森威市场调研采用了定量与定性的调研方式。定性研究包括8个深访及1场座谈会,定量市场调研则主要采取拦截访问的形式执行了超过1千个样本量。豪森威对天河路商圈进行了分版块的商业业态研究,包括每个版块的商业网点数量、营业面积和各行业业种比例等。

 

此外,豪森威还对版块的主要百货和购物中心进行深入分析,包括正佳广场、太古汇、天河城、万菱汇、时代广场、天娱广场、维多利广场等重要的购物中心。在初步市场调研结果中发现当前商圈功能业态中还存在部分同质化严重和配比不均的现象。从国内外发展CBD大商圈的经验来看,业态组合一般会兼有功能完善的大型购物中心、提供专业服务的百货店、还有各种类型的商铺连接的商业街穿插其中,构成完整的商业生态。

 

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